住房抵押贷款是以贷款人名下的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种业务。很多人在住自己房子的同时，想知道自建房是否也可以用来申请住房贷款。那么自建房可以申请抵押贷款吗？

房抵贷对用来抵押的房产有这些要求：

1、用来抵押的房产要产权明晰，无产权纠纷；

2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是说要有不动产权证，国土证；

3、房龄不能过长，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，一般要求房龄≤20年；

4、房产没有做过其它抵押。

而从这些条件可以推断出，如果自建房房龄小于20年，并且拥有不动产权证和国土证（非农村宅基地自建房），没有做过其它抵押的，是可以用来申请房抵贷的。至于能不能顺利贷款，这个还要看贷款人的资质了。

以下是房抵贷对贷款人的要求：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、信用记录良好，没有违法行为和不良信用记录；

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

5、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

6、银行规定的其他条件。

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