降了！降了！漳州房贷利率降了！

此等大事，可喜可贺，但为了更加真实的了解市场，小九立马丢下正在敲击的键盘，火速戴上口罩，冲向周围的各大银行，为你打探到目前漳州一手房贷利率信息。

根据实地探访，春节假期过后，漳州首套、二套房按揭利率确实迎来了下调。

目前漳州各大主流银行，均是执行4.65%的基准利率，首套房利率基本稳定在5.1%~5.25%，个别银行最低可以做到4.6%，二套房利率则普遍在5.35%左右。

一起看看小九从前方带来的最新消息：

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漳州多家银行首套、二套利率下调

一个月前，央行发布最新一期LPR数据，1年期LPR3.7%，五年期以上LPR4.6%，是继2020年4月后，时隔21个月LPR再次迎来下调。

春节前，漳州首套和二套房利率分别为5.45%和5.55%左右。假期结束后，漳州首套、二套房利率迅速迎来调整。

注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。

小九了解到，目前以“四大行”为首的各大银行，首套房利率基本稳定在5.25%；工商银行、光大银行首套房利率为5.15%，招商银行则是5.1%；兴业银行的首套房利率甚至降到了“4”字头，可以给到4.6%。

自去年12月以来首套房贷款利率最高直降0.7%

二套房利率方面，各大行基本稳定在5.35%~5.45%，兴业银行的二套房利率是以上统计中最低的，可做到5.25%。“

自去年12月以来二套房贷款利率最高直降0.35%

一般来说，个别银行在购买理财、保险等产品的基础上，还有一定的下降空间。除此以外，大部分银行视客户资质不同会适当对贷款利率进行一些调整，具体的优惠条件小伙伴们可以询问各大行的工作人员。

注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。

房贷利率降了，究竟能省下多少钱？小九算了一笔账。

以100万贷款等额本息按揭30年计算，5.45%的利率每月需还款5646.6元。而按照目前最低4.6%的首套房利率计算，每月需还款5126.4元。对比之下，每个月可以少还520.2元，直接省出一顿海底捞。

进一步计算，520.2*12*30，短短几月，现在贷款支付利息款总额整整少了18.73万元！不得不说，近19万的差额，让人有种白干3年的既视感……

“我家贷款是100万元，利率下调后一个月可以少还一百多元。虽然不是很多，但起码让很多刚需客户看到了希望。”粉丝于女士曾对小九说，相对于房贷利率下调带来的实惠，很多人更看重的是房贷利率下调给市场带来的回暖信心。

房贷利率或将持续处于下行通道

漳州楼市会迎来小阳春吗

不仅是漳州，全国范围内，房贷利率也有不同程度的下调。广州首套房房贷利率从5.85%普遍降到5.65%，二套利率从6.05%降到5.85%左右；深圳，从原来的首套5.1%，二套5.6%，降到首套最低4.95%，二套最低5.25%。

连首套房贷利率一度超过6%的郑州，也有松动。去年9月有银行房贷利率6.37%，如今首套房主流利率开始出现5.88%，部分银行降到了5.63%。

未来，房贷利率或有进一步下降的空间。1月14日，长江证券首席经济学家伍戈在最新研报中指出，过往房地产销售在负值区间一般不超过12个月，而本轮负增长已近半年，若要销售增速纠偏转正，房贷利率或仍有30BP左右的下行空间。

目前漳州楼市比较平稳，年初房贷额度充足，放款周期缩短，再加上房贷利率下调，3月后漳州楼市很可能会迎来小阳春。

对于部分刚需和改善来说，倒不如趁着春节后这段市场反应期上车，多去看看房，选择优质板块入市，二手房市场上或许还能捡漏。

就这样吧，2022年了，咱们都乐观一点！