房屋到银行抵押贷款是件时间长而复杂的事,具体按照申请贷款的银行的规定办理。融360分享关于北京房屋如何抵押贷款的流程。

第一、提交贷款申请材料

办理房屋抵押贷款需要准备以下材料:1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;4.已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;5.离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明, 共1份。融360

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对房屋进行评估

房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常,最高贷款额为抵押物评估值的一半。融360

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第三、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

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第四、办理公证

借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。融360

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办理房屋抵押登记。

在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。