接到电话，对方突然开骂，目的是“逼”你监督贷款的同事还钱，咋办?疫情影响，小商户要求免租金，到底该商场承担还是业主承担?买房时交了订金，房子没有下文，订金也不退，咋办?近日，河南多家法院公布典型案例，为你生活中可能遇到的各种问题“支招”。

【案例1】“软暴力”催债：对贷款人同事短信轰炸、骚扰辱骂，判了!

欠债还钱，天经地义。但如果选择了无所不用其极的手段暴力催债，就触犯了刑法!近日，登封市人民法院对孙某等7人恶势力犯罪集团案进行一审宣判。

法院认为，被告人孙某等7人结伙肆意辱骂、恐吓他人，情节恶劣，各被告人的行为均已构成寻衅滋事罪，根据各被告人犯罪的事实、性质、情节、社会危害程度及认罪悔罪态度，遂以寻衅滋事罪，判处孙某等7名被告人有期徒刑三年六个月至一年不等刑期，并没收作案工具、追缴违法所得。

【案例2】900间商铺商户要求免俩个月租金，谁来担责?

据介绍，清丰亿洲商业管理有限公司(以下简称管理公司)紧临县产业聚集区，前期投资开发建设了64000平方米的商铺。后将商铺出售给业主，业主按照约定委托管理公司统一对外出租给商户经营，管理公司收取租金后每月向业主发放。经过几年的经营，该管理公司逐步发展成为集建材、电汽、服装、娱乐、餐饮、幼教于一体的繁荣商业区。

突如其来的新冠肺炎疫情，打乱了商业区的秩序，经营者被迫停止经营，收入大幅下降，无力支付租金。管理公司根据疫情影响和国家助力复工复产的政策，向业主倡议以延续租赁合同形式，免除900间商铺商户两个月租金240余万元，但部分业主不同意，要求管理公司支付全额租金。双方各执己见，形成纠纷。

随后，该县启动调解机制。人民调解员同步联系速裁法官，依照法律和相应政策认定新冠肺炎疫情属不可抗力，由此产生的损失应当适用公平原则双方分担，遂提出管理公司承担一个月租金损失、业主承担一个月租金损失的调解意见。

“这个案件的调解难点，在于涉案的业主、管理公司和承租商户三方都认为自己在疫情面前遭受了重大损失，最开始的调解工作很难开展。法院参与指导后，我们有了明确的调解方向。”清丰县联合人民调解委员会副主任王社花说，人民调解员以该调解意见为基础，连续做业主、管理公司的工作。经过一个月努力，560户业主与管理公司达成调解协议，化解了90%以上纠纷。其余41户业主不同意调解意见，于5月27日向清丰县法院起诉。法院受理后，又促成6户业主与管理公司达成调解协议。针对其他35户不同意调解的业主，速裁中心指定一名法官进行示范诉讼，依据前述调解意见制作判决书，判决管理公司支付一个月租金。判决后，35户业主均服判息诉。

【案例3】看中一套120㎡三居室，交了订金却没下文

看中了一套120㎡三居室，郑州男子交了5万的订金等待下一步签约，却没下文。近日，该案已执行完毕，申请执行人杨某已拿回了购房订金。

2019年3月，杨某到位于郑州市的一处售楼中心看房，随后在销售人员的介绍下，选定了一套120㎡的三居室。应销售人员要求预交了订金后，杨某便拿着房地产公司负责人肖某出具的收款收据回到了家中，等待对方通知其进行下一步的签约。然而时间一天天过去，直到缴纳订金半年后，杨某也没能等到销售人员或房地产公司通知其签约的电话。坐不住了的杨某便多次来到该楼盘所在地段实地查看，发现迟迟没有动工的迹象。

随后，杨某便要求肖某退款，但对方虽然同意退钱，却用公司财务不在等为由再三拖延。迟迟等不来退款的杨某无奈之下起诉到了法院，要求肖某退还5万元订金并支付利息。

惠济法院经审理后判令肖某退还杨某订金50000元。

案件进入执行阶段后，执行干警向被执行人肖某送达了执行通知书等法律文书，并敦促其主动履行，然而肖某一直未予理会。近日，执行干警经查询，发现肖某名下某银行账户内有可供执行的存款，遂立即对该账户进行了冻结、划扣，并迅速将执行款发放给申请执行人。