目前，许多银行的贷款越来越困难，一些银行甚至开始暂停抵押贷款，许多人认为这意味着房价将下跌。真的是这样吗？实际上，在上届全球峰会上，马云提到了“未来房价就像葱”的观点，这实际上给现在买不起房的许多人带来了希望。银行为何要全面暂停房贷，是不是房价要下跌了？对我们有何影响

通常情况下，买房要付首付，通常在20％到30％之间，然后剩下的就是从银行贷款买房。这是大多数人购买房屋的方式，而购买整个房屋的人只能是很少。实际上，没有多少家庭可以购买成千上万甚至数千万的房屋。每个人都通过抵押贷款买房子。

为了解决高房价的问题，国家开始管理抵押贷款，因为抵押贷款的利率相对较低，并且银行没有获得更多的利息。既然房价有明显的下降趋势，许多开发商遭受了严重损失。但是即使这样，购房的人数并没有增加，而是想等待观察变化。这次，加上银行停止抵押业务，预计房地产将进入下一个低潮。

根据相关统计，超过90％的购房者使用贷款购买房屋，只有10％的购房者可以全额购买房屋。因此，如果银行停止发放抵押贷款，将有90％的人无法购买房屋，市场上房屋的空置率将大大提高，房屋供应远远大于需求，房价自然会慢慢下降。

此外，即使银行暂停开发贷款并给开发商的融资施加压力，开发商也有办法缓解这种压力。典型的方法是将其传递给买家。为了抑制房价，许多地方的政府都施加了价格限制，这限制了开发商的利润。因此，在一些热点限价城市中，开发商增加了首付比例，并迅速获得了更多资金，一些开发商甚至要求全款购房。