提前还贷需要付违约金吗？

大家在买房的时候，综合考虑之后许多人会选择贷款的方式按揭买房，在办理贷款手续的时候就要签订贷款合同，在贷款合同中明确规定了双方责任，如果贷款人想要提前还款，可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下，借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金，通常情况下是半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。

如今常见的还款方式有等额本金和等额本息两种，但是多数贷款人会选择等额本息的方式，等额本息每个月还款数额相同，这样在支配家庭开支的时候就能更加的做好打算，目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式，其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一般是2%到5%，另外一种就是若干个月份的利息。

要注意哪些问题？

1、不适合提前还贷

有的朋友在办理房屋贷款之后，认为自己有足够的资金去偿还贷款，不想再给银行利息，但是并不是所有人都适合提前还款的，比如在办理贷款的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友；等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款，等额本金还款也是同样的道理，还款越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

2、提前还贷流程

3、提前还贷后退保