就在今天，各大财经媒体头条都刊登了这样一条消息，

自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率。

此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。

二套房房贷利率上浮20%已成为普遍现象。

这意味着什么呢？

按照等额本息还款，贷款200万元，25年还清来计算

按照年初首套房贷款利率执行九折优惠，月供11015元。

按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%，月供11856元。

按照首套房贷款利率执行基准利率上浮10%，月供为12139元。

按照首套房贷款利率执行基准利率上浮15%，月供为12438元。

按照首套房贷款利率执行基准利率上浮20%，月供为12740元。

错过了当年的低房价和低利率，是不是有点想哭？

刚需买房的人，下面日子不好过了！！且买且珍惜

北京以外的也别偷着乐，这股传染病很快会蔓延！！

就拿南京来说，我们下午给各家银行打了电话，得到的答复几乎都是“现在资金比较紧，下款速度不好说”。（去年这个时候，基本一个月就能下款）

根据我们从业内人士口中了解的情况，目前

交通银行和江苏银行很隐晦的表示已经停贷

中国银行、浦发银行、华夏银行、建设银行首套利率上浮5%

民生银行、南京银行、平安银行、农业银行、招商银行首套利率已经上浮到10%

二套房除了建设银行，全部上浮到10%。

当然了，上浮归上浮，什么时候给你下款又是另外一回事，等3-4个月已经是大概率的事件，而3-4个月之后，又是春节，作为买房人的你，等到起吗？（接受上调在通过资格审查的当天就可以放款）

根据第三方机构的调查显示

南京地区8月份，首套平均利率达到5.27%。首套利率方面最低为基准利率，最高为基准利率上浮15%，大多上浮5%-10%。二套房平均利率为5.54%。

透过现象看本质，银行还是没钱（虽然在银行看来房贷都是优质客户，但那些等着贷款续命的企业才是大爷，当然，这个事情不能摆在台面说）。

这一轮持续的利息上浮主因是金融去杠杆，目标是抑制货币超增，诱因是信贷债务摸底和缩表。

2季度金融机构超储率从1季度的1.3%小幅回升至1.4%，但仍处历史低位区间，流动性偏紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高。

为什么标题说，这仅仅是一个开始呢？

如果央妈继续不加息（近期央妈主管的媒体已经暗示年内不会加息，也不会降息），上浮利率15%会很快在全国范围内蔓延，这真不是吓你们（据说徐州首套利率上浮已经达到20%以上）。

三四线城市高房价有望回落，砍价空间变大，成交量急剧萎缩。当然，跌回理性，甚至崩盘，还需要更大的利空。呼唤接盘侠！

限购城市下行的通道已经打开。越来越多的楼盘或被限制房价的涨跌。

近期请打开手机的防骚扰功能，因为会有大量中介给你打电话的。

金融去杠杆的影响将从金融市场传导到实体经济。

如果刚需，什么时候动手呢？石榴叔的观点是，现在。

光是等贷款放款就要等到明年春天。

在这个问题上争执其实没有任何意义。大理论谁不会说，如今房贷利率上调，加上限购、限贷、限售政策，楼市势必会继续下行。可是你能等，丈母娘能不能等？你媳妇能不能等。指望一线城市房子会大跌吗？