上周五起，农行、中行、建行、交行等四家银行将广州地区首套房贷利率由基准进一步调整为基准利率上浮5%。这是广州地区首套房主流利率维持在基准利率近3个月之后，再度迎来上调。8月以来，全国各地相继传出银行贷款利率上调消息，北京首套房贷款利率上调最高达15%，成都多家银行房贷利率已悄然上浮，其中二套房贷款利率最高上浮20%。房贷利率上浮俨然成为今年楼市关键词。

二套房贷利率调整各行有差异

尽管受访按揭中介告知工行也调整了首套房贷利率至1.05倍。但是，工行广东省分行营业部有关负责人对此予以否认，并称目前工行首套利率最低基准，二套利率最低上浮10%，未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。

对于二套房贷，经过此次调整，各行利率水平出现一定差异。其中，中行、交行方面介绍，对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。而建行、农行的二套房贷利率最低为基准利率上浮15%。

部分股份银行早已悄然上浮10%

房贷利率企稳广州楼市将稳中有降

不过，融360分析师李唯一根据7月份房贷市场情况分析指出，当前首套房贷利率上升增速趋于下降，表明上升速度已经变缓，未来时间内房贷利率也将会趋于一个合理范围，“对于首套、二套房贷利率不断上升，不必太过惊慌”。

房贷利率看涨会对广州楼市产生怎样的影响？中国房地产研究会专家组成员陈蔼贫说，目前楼市政策大背景已经明晰，商业银行调整的房贷利率实际上是“补丁政策”，对广州楼市预期影响较小。目前调控已经到位，观望情绪将继续浓厚，在没有大的刺激因素情况下，广州楼市将稳中有降，其间会出现震荡行情，但总体趋势平稳。

广州房贷政策关键节点

●2017年4月1日工行、农行、中行、建行、交行等五大银行宣布将个人首套房利率折扣由8.5折上调至9折。

●2017年5月6日工行、农行、中行、建行、交行等五大银行宣布取消个人首套房利率优惠，执行基准利率。

●2017年8月12日农行、中行、建行、交行上调首套房贷利率为基准利率的1.05倍。