​70

万按揭30年，在计算月供的条件中，我们已知了贷款本金和贷款期限这两个条件，接下来只要搞清楚贷款利率和选择的还款方式，就可以知道月供多少了。而住房公积金贷款，其贷款利率和还款方式都是比较明确的，不妨就以这个为例，来看看70万按揭30年月供多少。
70万按揭30年，在预估月供的前提条件中，大家已经知道了借款本金和贷款年限这两个标准，下面只一定要搞清楚借款利率和判断的贷款还款方式，就能知道月供多少了。而公积金贷款，其借款利率和贷款还款方式都是非常很明确的，何不便以这一为例子，一起来看看70万按揭30年月供是多少。

70万按揭30年月供是多少？
一、公积金房贷利率
1、首套住房
1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%。那样，按揭30年首套房公积金贷款利率便是3.25%。
2、二套住宅
借款利率在首套前提下上调10%，即1-5年利率为2.75%*1.1=3.025%，6-30年利率为3.25%*1.1=3.575%。那样，按揭30年二套公积金贷款利率便是3.575%。
二、公积金还款方法
1、等额本息还款
每月月供相同，但其中的每月应还本金是首月至少、逐月增长，每月应还年息首月较多、逐月下降的，二者总和造成每月月供相同。
2、等额本息本金
每月应还本金相同，相当于借款本金除于分期付款数，得出一个均值，每月应还款利息也会随着每月本金的偿还而日益减少，贷款利息相当于剩下借款本金乘于月利率，因而二者总和得出来的月供便是首月较多、逐月下降。
三、实际测算70万按揭30年月供是多少
1、首套住房（利率3.25%）
等额本息还款每月月供=3046.44元；
等额本息本金首月月供=3840.28元，末月月供=1949.71元。
2、二套住宅（利率3.575%）
等额本息还款每月月供=3172.69元；
等额本息本金首月月供=4029.86元，末月月供=1950.24元。
以上就是“70万按揭30年月供是多少”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。