​房贷

断供就是本来应该按期足额还款的月供，含每月应还本金和每月应还利息，因工作变动、遭遇重大变故等情况导致经济条件变差，而无力偿还的一种状态，若大家是选择的贷款买房，则就会有房贷断供的风险。那么，房贷断供会怎样呢？下面一起来看。
住房贷款断供便是原本应该按时足额还款的月供，含每月应还本和每月应还利息，因工作变动、遭受重大变故等状况造成经济实力下降，而还不起的一种状态，若大家也是所选择的贷款买房子，则便会有住房贷款断供风险。那样，住房贷款断供会怎么样呢？下面一起看来。

一、住房贷款断供会怎么样？
1、会承当合同违约责任，付款附加贷款逾期罚息
准时足额还款叫履行约定，贷款逾期还款或借款不还便是毁约，住房贷款签署的借款合同上都有明确规定，而贷款逾期罚息的扣除一般是正常的利息的1.5倍。
2、会影响到个人征信报告，留有不良信用记录
个人征信报告里的不良信用记录主要是借款活动中贷款逾期违规行为，再有就是欠税款扣费、行政许可、被法院执行等不良记录，信用不良记录必须在个人征信报告上展现5年才会被清除。
3、会解除合同买房合同，拍卖抵押房屋
当贷款人拒不履行还款承诺、严重逾期或是恶意拖欠时，银行贷款有权利单方消除借款合同，按合同约定的合同违约责任来进行修复，一般就是拍卖做为抵押物房地产去进行偿还。
二、举例子
假定别人住房贷款100万贷30年，年化利率为4.9%，等额本息还款还款，每月月供5307.27元，正常的还款5年已经付款31.8万以后断供，金融机构提起诉讼，拍卖抵押房屋获得80万，那样：
1、5年正常的还款的资金仅有8.4万，已还利息=31.8万-8.4万=23.4万；
2、拍卖的房产80万不足以偿还剩下住房贷款，还需要补好100万-80万-8.4万=11.6万。
因此，住房贷款断供以后，不但前5年白白的付了31.8万，还需要附加补付11.6万欠帐，更为重要房屋还没有了。尽管那只是大概剖析的一个结论，但住房贷款断供的严重危害或是不言而喻的，因此最初借款时就量力而为，给还款方案留出一定的空间。
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