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房子时，有些借款人会因为自己的首付预算不够，而购买一些房子价格没有那么高的二手房。二手房跟新房最大的差别就是保值率，有不少购房者在申请二手房贷款时都会有一些疑惑。二手房贷款利息高吗？有些地方二手房贷款利息降了。
在挑选房子时，有一些贷款人会由于自己的首付款费用预算不足，而购买一些房子价钱并没有这么高二手房。二手房跟新房子最大的不同便是汽车保值率，也有不少购房者在申请办理二手房贷款时都会有一些困惑。二手房贷款高利息吗？有的地方二手房贷款贷款利息下降。

二手房贷款高利息吗？
实际上在注册购房贷款时，房子是二手房或是新房子并不能影响到了贷款的利率难题，因而不存在二手房贷款利率比新房子强的这一说法。真真正正会对住房贷款利率还是跟购房者相关，主要还是看其所买房地产属于首套或是二套房。
一般情况下首套房的借款利率是在中央银行标准借款利率的基础上一定比例的上调，但对于二套房贷款利率我国强制要求是在标准借款利率的1.1倍左右。因而二套房贷款利率比首套利率高些。此外，二套房的房贷首付比例都比首套高些，至少要做到60%的房贷首付比例。
但根据克而瑞数据表明，2022年杭州市新建商品房共交易量40704套，不上同期相比的一半，大半年里仅6月交易量超万件（10349套）。根本原因是中央银行在5月份公布，LPR利率大幅度下降15个百分点（从4.6%降至4.45%），1年限LPR利率保持一致（3.7%）。
银行贷款利率也是根据LPR利率作出调整的，假如LPR利率明显下降，那样借款利率也是一定会降低的。
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