二套房

是可以首付30%的，不过具体要根据贷款类型、各地政策规定来判断，除此之外对二套房的首付资金来源也是有要求的。
好多人购买了首套后，因为种种原因要改善居住环境，会再买一套房，可能就会必须去贷款了。贷款购房我们都知道也是需要先交首付再办贷款的，而首套和二套房首付比例不一样，那样二套房能首付30%吗？都有哪些规定需要注意呢？一起来了解下吧。

一、二套房能首付30%吗？
二套房首付比例受贷款种类、及其本地大城市要求危害。在其中贷款种类包含商业服务贷款、个人公积金贷款、组成贷款。
1、商业服务贷款：二套房首付比例一般不小于40%，但是因为推行差别化信贷现行政策，即因城施策，全国各地可结合当地状况下降二套房首付比例，像一线城市二套房首付比例最少40%，二三线城市与非限购城市二套房首付比例可以去30%。
2、个人公积金贷款：二套房首付比例在70%~40%中间，因城施策，像一线城市等一线城市二套房首付比例是70%，二三线城市也会相对低一些，以长沙市为例子二套房最少首付比例由以前的60%下降到40%，实际首付比例借款人可以咨询本地公积金核心。
3、组成贷款：由商业服务贷款 个人公积金贷款组成，商业服务贷款一部分首付按第1点实行，个人公积金贷款一部分首付按第2点实行。
温馨提醒，针对二套房的首付比例，借款人是能够自由选择的，只需不少于最少比例就可以了，提议借款人根据自己的经济状况、偿还能力与实际贷款实际需求挑选，比如说若是有一定资金、经济来源高，能够多一些首付，减少贷款信用额度，有益于贷款审核。
二、二套房首付要求比较高吗？
还对首付比例要求比较高外，借款人的首付自有资金也必须要通关。一般可以用家中合理收入所得的付款首付，包含借款人自己、另一半或者直系血亲的活期储蓄、投资理财账户余额、商业保险账户余额、支付宝余额宝、个股账户余额等。
为了能确定借款人首付资产是不是合规管理，一般会从三个方式查看首付款由来：
1、查家中水流：住房贷款全是家庭为单位，借款人应提供自己、配偶及直系血亲的银行卡流水，看近6个月内是否存在贷款、借款的字眼，若是有表明借款人涉及到首付贷，借款人会因首付款自有资金不合格被拒绝贷款。
2、查借款人个人征信：银行审核住房贷款关键会查借款人近2年之内贷款前6个月阶段的个人征信记录，看看是否存有贷款审核纪录，及其新增加消费贷款、银行信用卡大额分期等纪录，若是有也说明了同样也涉及到首付贷，借款人的房贷审批会被拒。
3、查转账记录：通常情况下借款人储蓄卡是容许有亲属的交易记录，但是也会让借款人也给予对应的银行流水账单，看资产是一年前就备好，还是六个月内根据贷款、垫付资金等形式获得的，这样做也是为了防止首付贷。
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