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会中，房子的价格一直暴涨，而对于很多用户来说，房价的上涨速度远远赶不上自己工资的上涨速度。在这样的情况下，就有很多用户去购买价格相对便宜的40年产权公寓。40年公寓抵押贷款几成？40年产权公寓其实也是可以抵押的！
当代社会上，房子的价格一直疯涨，但对于很多客户而言，房价的增涨速率远远地跟不上自身薪水上涨速率。在这种情况下，就有许多客户去成交价格相对性价格便宜的40年产权公寓。40年公寓抵押贷款多少？40年产权公寓实际上也是能够抵押的！

40年公寓抵押贷款多少？
40年产权公寓是可以去银行办理抵押的，但跟70年商品住房是不一样的。
尽管40年产权公寓是可以挂牌交易的商住楼，但作为抵押物，在机构的眼中，40年产权公寓并不吃香，抵押信用额度要比一般的商住楼低上许多，而贷款年利率则高些上许多。
40年产权公寓能够抵押的贷款占比约是房产价值的5成，由于公寓房的产权特性比较特殊，一般都修建在商住用地。按照相关规定，一切金融企业对此类房子的抵押贷款占比都是有严格管理，最多贷款时长不得超过10年，而且需经过严格评定。
假定借款人选购的40年产权公寓房初始价格是100万余元，可是在机构估计时，该房屋其价值大概只有70万余元，而融合借款人的个人征信、收入和各个方面状况，借款人最后能贷款到额度大概只有房屋评估价值的50%，其实就是35万余元。
而且目前市面上还有一些小产权公寓，实质上并没有产权证，换句话说房屋产权证都还没审核出来。在这种情况下，贷款是绝不可能审核抵押贷款的。因而在注册贷款时，借款人一定要检查一下贷款材料是不是准备充足。
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