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有一个朋友在买房贷款时，被建议选择等额本金方式还款，说是可以越还越少，划算一点，当时可能听的似懂非懂，后来仔细一想，只要每个月不断还款，本来就是越还越少的，心中还是存在很多疑惑。那么，到底什么是等额本金呢？下面就给大家详细说明一下。
身旁有一个朋友在购房贷款时，被最好是选择等额本息本金方法还贷，说是能够越还越小，划得来一点，那时候很有可能听将信将疑，之后仔细一想，只需每个月持续还贷，本身就是越还越少，心里或是存在许多困惑。那样，什么才是等额本息本金呢？今天就给大家详细描述一下。

一、什么叫等额本息本金？
等额本息本金就是指每个月还款同样本金、每个月还贷利息慢慢减少的一种贷款方式。
两个关键点：
1、每个月还款同样本金
就是通过借款总额除于借款期次，将本金平均分摊至每个月还款。
举例说明：若借款本金30万，贷10年，其实就是分120期还贷，那样每月应还本金=300000/120=2500元。
2、每个月还贷利息慢慢减少
每月应还利息=（借款总额-总计已还本金）*月利率，
伴随着每个月还款同样本金，已还本金持续总计，剩下待还本金便会相对应减少，那样测算得出来的每月应还利息还会减少，且每月减少的金额相同。
举例说明：若每月应还本金是上边的2500元，月利率是0.4%，那样：
第1个月应还利息=（300000-0）*0.4%=1200元；
第2个月应还利息=（300000-2500）*0.4%=1190元；
第3个月应还利息=（300000-5000）*0.4%=1180元；
先后测算，每月应还利息以10元下降，至最后一月应还利息=（300000-297500）*0.4%=10元。
二、别的表明
银行贷款利率也许不会立即得出月利率，反而是货款利率，自身也可以进行下列简易计算：
月利率=年化利率/12个月=日年利率*360天。
例如，如今5年限以上贷款基准年化利率是4.9%，计算出来月利率=4.9%/12=0.40833%。
以上就是“什么叫等额本息本金”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。