公积金

本质上来说，属于社会福利。职工缴纳了一定时间的公积金之后，可以选择取用，也可以选择贷款买房、加装电梯等。而对于很多刚了解公积金的用户来说，仍然有很多困惑。公积金买房有什么好处？主要优点和弊端都在这里了。
公积金理论上讲，归属于社会保障制度。员工支付了一定时间的公积金以后，能选拿取，还可以选择贷款买房子、安装电梯等。而对于许多刚掌握公积金的消费者来说，依旧有许多疑惑。公积金购房有哪些好处呢？最大优点和缺点就在这里了。

公积金购房有哪些好处呢？
1、借款
公积金贷款买房子，最突出的一个优势就是低利息贷款。假如说商贷的年化利率为4.9%，那样公积金贷款买房子的年化利率也就只有3.25%。并且银行商业贷款利率会一直有波动，公积金贷款的利息一直以来都相对稳定。
2、提前还贷
购房时如果是公积金借款，买房者如果要提早偿还，可以办提早偿还全部借款，仅仅只是提早偿还一部分，只需满足条件，资料完整就能够顺利解决。不会受到时长、额度、频次限制，借款人随时可以提早偿还，免收借款人费用。
假如借款人办理的全部是商贷，在提前还贷时，极有可能需要缴纳一笔合同违约金。此外，商业服务房贷提前还款的办理手续比较复杂，门坎都比公积金借款高上一些。
3、低首付
公积金贷款条件借款人最少能够提供20%的首付，而如果是纯商贷得话，借款人最少需要提交30%的首付款。房子的价值终究挺高，而首付款一般也是几十万发展。在这种情况下，10%的首付款也显得至关重要了。
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