​房贷

利率二选一这件事大概是2020年出现的，身边很多朋友名下都有房贷，当收到银行短信通知，在固定利率和LPR浮动利率之间做选择时，都不知道应该怎么选，选择那个会更划算呢？那么接下来，就让我们一起来分析一下，房贷利率二选一怎么选？
住房贷款利率二选一这件事情应该是2020年发生的，身旁很多小伙伴户下都是有住房贷款，当接到银行短信通知，在固定不动利率和LPR波动利率中间做选择的时候，还不知道应当怎么选择，挑选那一个会比较划算呢？那接下来，就让我们一起来分析一下，住房贷款利率二选一怎么选择？

住房贷款利率二选一怎么选择？
一、若挑选LPR波动利率
那就说明，从2020年住房贷款利率变换以后，到现在2022年6月，利率是一直下降的，这就意味着房贷利率开支降低，每个月月供额也在降低，但并不代表之后将持续降低，或许LPR利率价格上调，住房贷款利率超出原来利率，这也不是没有可能事，未来的事谁知道呢。
举例说明：
住房贷款20万贷20年，原来住房贷款利率是4.9%，等额本金还款，原本月供是1308.89元/月，若变换LPR以后的加一点数达0.1%，那样：
依据2022年6月20日发布的5年限之上LPR利率为4.45%，能够得到住房贷款利率=4.45% 0.1%=4.55%，此利率下，每个月月供=1259.91元，会比原本的1308.89元节约了约49元/月，当然前提是这一价格利率能够维持至来年1月，由于LPR波动利率下，住房贷款利率的落实是一年一变，一般从每一年的1月1日逐渐。
二、若挑选固定不动利率
那样原住房贷款协议约定利率多少钱，就一直多少钱，无论借款市场报价利率怎么变，住房贷款利率会一直保持一致，住房贷款总利率也不会变，将来还款住房贷款具有一定的可靠性。
例如20万住房贷款，借款20年，固定不动利率是4.9%，等额本金还款，那样每个月月供就一直是1308.89元，住房贷款总利率为114133.14元，并没有降低，但也不会提升。
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