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名下有房的朋友，可能会接到一些中介电话，声称可以将房贷转经营贷，这样就能低息获得资金需求，但事实真的如此简单吗？很多人还是半信半疑，想弄清楚房贷转经营贷什么意思，再进行判断，那么下面，我们就一起来看。
许多名下的房的好朋友，可能收到一些中介电话，宣称能将住房贷款转经营贷，那样就能低息贷款得到融资需求，但是事实确实这么简单吗？还是有很多人将信将疑，想搞清楚住房贷款转经营贷什么意思，再作出判断，那么接下来，咱们就一起来看。

一、住房贷款转经营贷什么意思？
意思是说以名下房产作抵押，向银行借款经营贷款，基础是房屋产权证在自己手中。
假如房屋产权证不在自己手中，反而是质押在机构，已经按揭贷款还款购房贷款，那样必须要先有一笔资产将剩下房贷结清，拿到房产证后再抵押申请办理经营贷，这一过程便是住房贷款转经营贷。
二、为何要住房贷款转经营贷呢？
由于住房贷款利率一般为4.9%，而经营人贷利率一般为3.4%-4%，因此很多人都觉得经营贷利率变低，为了节约利息，就要首先用一笔资产衔接一下，变为利息更低的经营贷。
例如50万住房贷款，贷30年，年利率为4.9%，等额本金还款，住房贷款所产生的总利息为45.5万，但是若变为经营贷，借款年利率为4%，则总利息就只需35.9万，能节省约9.6万利息。
其实，现在房贷利率是一路下跌趋势，最少利率能是同时期LPR-0.2%，与经营贷对比实际上类似，并不见得经营贷就一定比较便宜，具体看具体情况为标准。
三、住房贷款转经营贷风险
1、经营贷贷款期限短，最多不能超过10年，那样平摊至每月的资金压力就会非常大，一不小心就会贷款逾期。
2、经营贷需要提交工商执照、经营地与经营流水等相关资料，以确认其真实有效，并不是想转就能转，若违反规定造假，则还可能被起诉到法院开展惩治，因小失大。
3、转经营贷若请第三方中介服务帮助，则还需要缴纳一定比例的附加费，即使经营贷利率比较便宜，但再加上该笔附加费，测算出来也就不再很便宜。
以上就是“住房贷款转经营贷什么意思”的相关介绍，这样的操作其实也不可用，办理贷款或是力求真正，客观为宜。