首套房

贷未还请，再买第二套方，出于限购政策，不能申请住房公积金贷款，商业贷款不受影响，仍可申请商业贷款用于购房。
购房已是现代人的一种刚性需求，出自于高额的房子价格，大部分人都会挑选贷款购房，针对再度买房想贷款得人，都有这样的担忧：首套贷款未结清买二套房还能贷款吗？那样一起来看看吧。

一、首套贷款未结清买二套房还能贷款吗？
能。
无论首套房应用哪种类型的贷款，在贷款还未还清的情形下，二套房可以办商业服务贷款开展买房，可是出自于现行政策限定，假如首套房为个人公积金贷款，未还清的情形下，第二套不可以申请办理住房公积金贷款。
二、二套房贷应该注意什么？
1.较好的个人征信记录
去银行申请贷款，银行会第一时间查询征信状况，对有贷款逾期还款纪录非常严重的，若出现三年内“连三累六”的贷款逾期状况，其实就是“持续三个月，总计六个月贷款逾期”，是不能通过个人征信审批的，对贷款会出现不良影响。
2.收入稳定，确保个人社保、个人公积金处在存缴情况
银行下款自身存有收不回风险，因此的贷款人还款水平，银行会主要考察，好的工作，可以确保贷款人固定收入，个人社保、公积金可以证实贷款人工作概况。对于有工作中或者无法个人公积金断交的现象，能够提供其他一些个人收入证明、企业营业执照、个人纳税证明等，以提升贷款成功概率。
3.与楼盘确定适用哪一种贷款
每一个楼盘，贷款种类都不尽相同。有些楼盘只适用商业服务贷款，有些适用住房公积金贷款，有些楼盘适用商业服务贷款 住房公积金贷款的组合模式。
消费者确定清晰了相匹配楼盘鼓励的银行和贷款方式后，能更好地去规划自己的买房计划，主要包括有以下几种益处：
针对能挑选住房公积金的贷款，首先选择住房公积金贷款；
建议多较为不一样楼盘的贷款利率、还款方案，找到适合自己的贷款商品。
此外，应注意是，有些银行并不能直接受理个人房贷审批，反而是采用楼盘店家与银行对接的形式，由对外开放商帮买房者集中统一配制，因此，希望各位消费者客观应对，紧密配合房地产商就可以。
4.申请办理并关联还款银行卡，每月存进充足还款金额，保证准时扣费。与此同时注意短信提醒，因利率波动，那么你的还款贷款利息会出现上调的可能性，每月具体的还款额度，以银行通告为标准，不要因为少还款致使贷款逾期。
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