重磅消息！刚刚，央行官宣降息！5年期LPR下调15个基点！

福州房贷利率又迎来新一轮下调！首套房最低4.25%！买房迎来大利好！

今天（5月20日），央行公布新一轮LPR报价，其中——

1年期市场报价利率为3.7%，此前为3.70 %，维持不变；

5年期贷款市场报价利率为4.45%，此前为4.60%，下调15个基点。

值得一提的是，这是继5月15日央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”降息20个基点后，监管部门再次针对楼市释放重大利好！

自去年下半年以来，中国已经正式降息两次、非正式降息（针对首套房贷）一次。其中两次正式降息：

2021年12月20日，1年期LPR利率降息了5个基点；

2022年1月20日，1年期LPR利率降息了10个基点，5年期LPR利率降息了5个基点。

而本次降息，是2020年5月以来的第三次降息。

而且，这是一次“非常降息”。因为此前的MLF利率并没有降低，而MLF利率是LPR利率的基本坐标。

财经专家刘晓博表示——

此次降息，再次向楼市释放了重大利好，基本上是给楼市吃小灶。

而且根据此前央行的规定，居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点（点击回顾），则首套房贷利率最低可以做到4.25%，二套房最低可以做到4.4%。

聚焦福州，目前执行的房贷利率是什么情况呢？

九房网福州站最新摸底发现，继昨天爆出的首套最低4.4%之后，今日福州有银行又一次下调了房贷利率。

其中，工商银行、平安银行首套房最低已至4.25%，二套房最低5.05%！（基本条件：征信良好，无负债，标准评估）

福州部分银行最新（5月）房贷情况统计（5年期LPR4.45%）
银行贷款利率转换	首套贷款		二套贷款
	LPR加点	年利率	LPR加点	年利率
工商银行	-20	4.25%	60	5.05%
平安银行	-20	4.25%	60	5.05%
农业银行	-5	4.40%	65	5.20%
兴业银行	25	4.70%	65	5.20%
注：数据仅供置业参考，具体以各大银行公布为准

而对于买房人来说，房贷利率下调无疑是好消息，意味着贷款买房利息又将减少！

要知道，去年七八月份时，福州首套、二套房贷利率一度飙到5.75%。

如今房贷利率下调至4.25%，对于买房人来说，贷款买房能省下多少钱？

以贷款100万，30年还款期限，等额本息的还款方法计算：

房贷利率5.75%，总利息约110.09万元，月供5835.73元；

房贷利率4.25%，总利息约77.10万元，月供4919.4元；

相比于去年高位站岗的购房者，即将以4.25%办理首套房贷款的刚需，30年总利息款少了约33万元，每月少还916.33元，直接省出一辆车。