其实在恒大危机爆发之前，曾经营收千亿的房企泰禾，已有期房大批烂尾的先例，期房烂尾后房子拿不到，但是房贷还得继续还。贷款买房看似你只给了开发商首付，但是你房贷审批通过的那一刻，意味着你已经把房子抵押给了银行，同时银行把购房尾款打到了开发商账户，等于是购房者支付了买房的全款，购房者和开发商的债务关系两清，又和银行建立了新的债务关系，并且按照贷款合同约定，以按月还款的方式支付本金和利息。

根据《民法典》的相关规定，购房者和银行签订的是借款合同，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押物的损毁灭失不会影响借款合同的效力，所以不管期房是否能如期交付，购房者都应该按照约定的日期、数额偿还借款。如果购房者未在规定时间内缴纳欠款，会产生罚息和滞纳金；若是购房者因拿不到房子而弃房断供，这4个后果你可能承担不起：

第一，名下的资产会被查封

如果是已经交付使用的房屋，在业主弃房断供后，银行可以收走房子拍卖，拍卖所得用于偿还银行欠款。但是烂尾房根本无法变现，银行为了填补自己的损失，会把购房者起诉到法院，通过法院强制查封购房者名下的资产，包括车子，存款，股票，债券等等，购房者的固定收入也会被列入可执行的财产，直到还清银行的所有债务为止，因此，弃房断供可能直接导致你的家庭破产。

第二，会被列入征信黑名单

如果购房者弃房断供，就会被列入征信黑名单，成为失信被执行人，现在做任何事情都需要实名认证，一旦你选择成为“老赖”，以后乘坐火车，高铁，飞机出行都会受到限制，也无法再办理信用贷，消费贷和经营贷等任何贷款，当然也不能在高消费场所进行消费，如果失信被执行人违反限制消费令，将会被处以罚款、拘留等处罚。如果情节严重，构成犯罪的，还会追究刑事责任。

第三，影响子女的职业发展

成为老赖后，不仅自己的生活受限制，也会连累儿女。老赖的子女不能就读收费高的私立院校，另外老赖的子女考公、考编、考军队文职，就算笔试、面试都过关，政审也无法通过，等于是耽误了子女的前途。

第四，需赔偿银行各项损失

如今恒大确实遭遇了前所未有的困难，但恒大作为行业内的龙头，如果破产或将会导致房地产市场的巨大波动，所以预计社会各界人士会挺身而出帮助恒大度过难关。今年9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会，在许家印的带领下，“全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付”。因此，恒大期房烂尾的可能性其实不大。