房屋抵

押贷款需要的条件、手续、资料以及具体流程，这里都有一一说明，但具体的还要根据贷款用途来看。
不少人在急用钱却拿不出钱时，便会考虑到将户下房产抵押向银行来申请办理贷款，认为只要房屋评估价值很好，贷款资产就应当足够处理花钱问题。那样，房屋抵押贷款需要什么条件及办理手续呢？下面我们一起来看。

房屋抵押贷款需要什么条件及办理手续？
一、房屋抵押贷款必须的前提条件
金融机构不一样，条件会有些许差别，下面这些仅仅一般条件：
1、借款人年龄要求18-60岁，是完全民事行为能力的中国人；
2、拥有合法的身份证件，具备合法固定住所和好的工作企业；
3、个人征信记录优良，综合评分合乎该商业银行的贷款要求；
4、工资收入水准合格，具有按期还款贷款利息能力；
5、能够提供合理合法、合理、足值的房屋抵押贷款贷款担保；
6、房子产权明晰，无债务纠纷，可在市场中随意交易；
7、借款人有清晰、合理合法、合规的贷款用途；
8、倘若运营主要用途，还须提供有关营业资质证明文件；
9、倘若企业运营贷款，还须提供公司身份材料；
10、在这个贷款银行办理了基本上银行结算账户；
11、贷款金融机构所规定的学历条件。
二、房屋抵押贷款需要的材料
1、本人基本信息
借款人及其配偶的有效身份证、户口本或合理暂住证、未婚证明的原件和复印件。
本人征信授权书或征信报告、工作收入证明、最近一年的银行卡流水。
2、公司相关信息
个人身份信息、公司法人资格证明、工商执照的原件和复印件。
贷款是运营用途，须提供经营场所证明、最近一年的经营流水及其财务报告。
3、房产抵押材料
房屋所有人的身份证件、房屋所有权证或不动产证、金融机构特定组织出具的房屋评估汇报、公证委托书（若有）。
4、贷款用途相关信息
例如运营生产制造、购买机器设备、扩张工业厂房等经营管理主要用途，一般都会买卖合同或协议书。
又比如国外留学、医疗旅游、购物买东西等，一般会有录取通知书、结算清单、消费小票等。
这都是贷款用途证明文件，若贷款额度小，则一般不用这种事无巨细的证实，若贷款额度非常大，则就需要提交。
温馨提醒，房屋抵押贷款资金不可以用以房产投资、金融市场、期货交易市场、购买理财或其它权益性投资及其相关法律法规严禁的一个项目。
三、房屋抵押贷款所需要的办理手续
房屋抵押贷款，涉及到房产价值、贷款办理手续及其预告登记三个方面，因此需要的办理手续大概如下所示：
1、请金融机构承认的权威机构对抵押物的房屋进行价值分析；
2、借款人和银行签署贷款合同书、借款合同，根据情况开展公正；
3、携带房屋所有权证、身份证件、质押贷款合同等，去房产管理局办理抵押。
四、房屋抵押贷款具体的步骤
1、明确提出贷款申请办理
填好书面形式房屋抵押贷款申请表格，同时提交金融机构标准的贷款材料。
2、等候评定调研
评定房产价值，调研借款人的信誉情况及其提交申请信息真实性，分辨是否具有贷款标准及其贷款风险性。
3、审核通过后签订
签署贷款合同书、借款合同、保证合同等，就协议约定内容及条文达成一致。
4、申请办理抵押登记
将贷款金融机构登记为该套房子的质权人，若借款人没法还款贷款，那样贷款金融机构将依法享有该套房子的优先受偿权。
5、派发贷款，一次性还清
小额贷款资产则派发至借款人指定账户，大额资金或贷款用途很明确的，可能立即转到收款人账户，具体看具体情况为标准。
以上就是“房屋抵押贷款需要什么条件及办理手续”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。