近期，有关全国各地多城市楼盘烂尾及业主停贷的新闻热度攀升。

截止到目前，网络流传统计的停贷项目，已达200个。

业主停贷背后，网上也有不少知名经济学家公开发表言论。对应停贷事件的认知，基本上都认为需要重视并急需解决。

昨日，银保监与多家银行针对“停贷”事件，集中发声。

01银保监回应：会重视！ 多家银行密集发声表示整体风险可控

“停贷”事件背后，大部分人都认为银行方面存在监管不力的问题。

另外，多家银行也集中密集发声，多数银行回应风险整体可控。

中国银行：本行个人住房贷款业务总体风险可控

中国银行表示，今年以来，本行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列;因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求;疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，本行个人住房贷款业务总体风险可控。

工商银行：目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元

工商银行公告：近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。本行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

建设银行：停工缓建和未按时交付的楼盘涉及本行规模较小风险可控

邮储银行：初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元

中国邮政储蓄银行股份有限公司公告，中国邮政储蓄银行股份有限公司(以下简称本行)始终坚持审慎的风险偏好，支持客户刚性和改善性购房需求。目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。

农业银行：目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小 总体风险可控

农业银行公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。

交通银行：风险楼盘涉及按揭贷款余额0.998 亿元

兴业银行：本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小

兴业银行公告，公司近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元)，已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

02.西安住建局：项目建设过程全监管 资金全额入账

业主集体停贷问题背后，地产专家指出开发商随意挪用监管资金，成为其中关键问题之一。

7月14日晚，西安市住建局联合自然规划局、城管执法局、金融工作局、中国人民银行西安分行营业管理部发布《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》。西安市住建局指出，该文件出台是为进一步规范房地产市场秩序，有效防范商品房延期交房增量问题，促进房地产市场健康有序发展而发布。

该通知，第四点相关内容重点针对资金监管进行说明。

资金全额入账。商品房预售资金(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

严格拨付标准。商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。其中，7层以上的建筑，总层数达到1/3、2/3前，累计使用重点监管资金分别不超过总额的20%和35%。

该措施用六条十三款，在土地出让、项目建设过程、预售许可管理、预售资金监管、交付环节、信用管理等环节加强监管，防范楼盘烂尾。