近期，央行宣布LPR降息，1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点，这意味着，房贷要便宜了，面对这则消息，有人开心，也有人在蒙圈中，那么，LPR到底是什么，释放出哪些信号呢？

LPR又叫做“贷款市场报价利率”，创设于在2013年10月，是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考，央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后为了进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后创设了LPR。

1、房贷利率下降，月供即将减少

房贷利率一般是由5年期LPR利率 地方加点基数构成的，无论哪一个变动都会带来加息或降息效果，5年期LPR的下调也就意味着大家的月供可能要减少了。

2、提振市场，有利于房企融资

这次1年期和5年期LPR的降息，都会刺激市场，在一定程度上可以减轻市场的观望情绪，并且有利于托底房地产市场，降低房企融资的难度。

利率和各种资产存在着千丝万缕的关系，经济学原理下，市场利率下行，则债市价格上升，另外，降息降准下，最直接的影响就是货币基金收益、银行理财收益可能会继续下行。

长远来看，利率下行是一种主要趋势，经济发展到一定程度，增速都会减缓，这时候国家需要放水来刺激经济，而降息是一个非常主要的刺激经济的货币政策，但是宽松的货币环境不意味着“大水漫灌”，投资者们依然需要保持审慎理智，稳妥前行。

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