很多人一辈子的愿望就是有一间属于自己的房子。但往往，奋斗了大半辈子，都只能通过房贷的方式去获取。一次性交付房费实在是太难了。但是，申请房贷也绝非易事，不是说有了首付款的钱就能申请到房贷，房贷还与申请人的多方面因素综合相关。

有些人说，信用卡的使用会影响房贷的申请，这种说法靠谱吗？哪些行为会对房贷申请有影响？

　　1.信用卡使用情况。申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。因此，在平时使用信用卡的过程中，一定要保持理性消费的习惯，控制好购买欲。

　　2.信用卡张数过多。比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。对于那些不常用甚至是闲置的信用卡，最好在确定还清欠款后，致电银行进行注销处理。

　　3.信用卡有逾期记录。申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。所以一定要重视征信，时刻保持好征信的良好情况。

　　其实，如果担心自己的资质不够良好的申请人，在申贷前也可以通过一些小改变来使得自己的资质满足要求。这些都是可以操作的。

　　1.降低负债率。信用卡消费额度会被银行计算在负债里面，如果使用额度过高，负债率就会提高，在申请房贷的前几个月就要注意信用卡的消费情况了，尽量降低信用卡使用额度。此外，一些不用的信用卡，也建议注销处理，在一定程度上也可以减少负债率。

　　2.减少信用卡张数。对于不经常使用的信用卡或额度较小的信用卡，进行注销处理，这样可以降低信用卡额度和张数。尤其是如果产生了年费会十分不划算，甚至有逾期的风险。如今注销信用卡也非常方便，不需要去银行办理，只需要拨打一个电话即可解决。

　　3.保持良好的信用情况。一个好的信用记录才容易在银行申请贷款，信用卡本身就可以养征信，每个月按时还款，尽可能不去申请分期和最低还款，有利于良好征信的养成。其实养征信也是需要技巧的，重要的还是要多刷卡并且按时归还欠款。只要保持这个原则，相信征信上不会有太大的问题。