对于现在的广大购房者来说，买房需要经过几道坎，先是选好房子，找到一套符合自己需求的房子，而且得满足购房条件，比如，不在限购的范围，如果不是本地户籍，你的社保、个税、公积金等符合要求，这样你才能去买房；其次就是你得有足够的首付资金，有些地方还得验资，就是你账上得有这么多存款余额；再次就是你得符合贷款的要求，能顺利的申请到银行的按揭贷款，否则，即便你交了钱，开发商的房子也不会给你。

可是有的网友就问，自己交了首付款，但是银行贷款下不来了，这种情况下，首付款怎么办？开发商说不给退款，但是你可以交全款，可是哪能凑那么多钱呢？像这种情况，能要回首付款吗？

从上面的案例中，我们可以看出来，银行贷款被拒，一定有被拒的原因，因此，找到原因，找到合适的解决方案，这才是最主要的。

当然，如果想尽一切办法，银行贷款都下不来，这种情况下，首付到底怎么办呢？

首先，我们要看合同中是怎么约定的，一般情况下，购房合同中会对银行贷款下不来，或者其他原因，使得购房款达不到预期的金额，做出具体的规定，比如，合同中注明“如果因申请银行贷款不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这种情况下，可以直接去要求开发商退回首付款，终止购房合同。当然，很多时候，合同中会有相应的违约责任，这就要分清楚，是因为谁的原因导致贷款下不来，如果是开发商，那开发商承担违约责任，如果购房者，购房者也得承担相应的违约责任。

因此，大家在买房的时候，购房合同一定要仔细看。

另外，前面也说了，如果是开发商的原因导致贷款下不来，那开发商退首付，自然是没有理由拒绝，而且购房者还可以要求开发商承担违约责任，赔偿一部分损失。

还有一种情况，就是非主观因素，比如，前几年，突然楼市调控政策变化，银行不给放贷款了，这种情况下，既不是开发商的原因，也不是购房者的原因，这种情况下，就只能去找开发商协商了，如果协商不成的，那就只好通过诉讼去主张要回自己的首付，一般情况下，只要购房者能证明自己无过错，法院都会支持的。

因此，综合来看，对于购房者来说，如果房子没买成功，贷款下不来，首付要回的可能性还是比较大，但是，合同非常关键，因此，再次提醒大家，买房的时候，一定要仔细看合同。