对于大部分的普通家庭来说，想要在目前居住城市安家落户，工作几年凑够首付之后，少不了要去银行申请一下个人住房贷款。在2021年，大部分贷款人的房贷利率都有所下调，但有些人却不一样。2021年房贷还款怎么没下降？或许是因为这几种原因！

2021年房贷还款怎么没下降？

1、利息计算时间超出

可能有很多的贷款人并不知道，一般情况下，用户在申贷时，年息是按照每年360天进行计算，月供也是按照每月30天进行计算。如果贷款人发现自己的房贷月供并未下降，或许是因为银行按照每月31天来计算了利息。

2、协商还款

在2020年里，因为大环境不佳，很多贷款人都遭遇了失业、破产等情况。于是就向银行申请了房贷延期还款、协商还款。延期还款时间过了之后，那么之前延期累计下来的利率等金融，就会等额分期到现在的月供中。

因此有些贷款人在还月供时，不光觉得月供没减少，反而还涨了一些钱。

也有一些比较特殊的情况，比如该银行的还款日并不是放款日那一天，而是银行那边会另外选择一个时间让贷款人作为还款日。那么就会出现首月还款天数利息超过30天的情况，不过这种情况一般只出现在前面的时间，后续就减下来了。

一般来说，只要国家发布的LPR利率没有太大的变化，大部分贷款人的房贷月供也会比较稳定。