时光飞逝，已经是九月下旬，2022年最后一个假期国庆节马上就要到了！

相信大家都能感觉到，近段时间的长沙楼市，越来越多的新盘暗中较劲，还有很多未开放的新盘正在蓄力，准备十一期间“露上一手”。

对于购房者来说，十一不只是一个享受假期的节日，更是外出看房的时机。面对今年的十一假期，你准备好买房了吗？

1 、利率新低 契税优惠，时机正好！

9月20日，中国人民银行发布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，本次所公布的LPR与上个月持平。

伴随着上半年以来的各种降准降息，目前贷款预期年化利率可谓达到了最低水准！

据好房汇了解，目前长沙已有多个楼盘执行首套房贷4.25%的利率，最低可至4.1%。以及，各个银行对每个项目的贷款利率是不同的，大家可以去自己想了解的项目询问。

（以100万房贷30年等额本息还款为例，按照首套房贷利率4.1%计算，月供4831.98元，累计利息73.95万元；比4.25%的利率月供下调87.42元，利息节省3.15万元。）

此外，二套房契税也有调整，个人购买家庭第二套改善性住房，90㎡及以下按1%，90㎡以上调整为2%。

在一系列政策刺激下，预计长沙楼市将释放出大量购买需求！

2、10月新盘扎堆入市，选择更多！

对于大部分房企来说，略显安静的9月即将过去，“十一”假期，是它们目前最大的希望。

简单直白的理由就是，今年多数房企销售业绩并不理想，面临来自各方面的压力。于是，抓住“金九银十”的传统旺季，为迎战十一“黄金周”，所有开发商不得不使出浑身解数。

今年的业绩能否达成目标，就看十一假期这一“战”了！

从华润润樾府开始，以12500的精装价格打响了金九的战役；接着保利长交锦上宣布首开毛坯11800，加入战局，火花四溅。

就在今天，开福北的保利和光尘樾也宣布改卖毛坯，均价1.15万-1.25万/㎡。

许多楼盘纷纷推出“特价房”、“金秋钜惠”等充满诱惑的折扣活动，都想要抢跑市场，在银十分得一杯羹。

并且开发商为了更好的销售，在折扣的基础上还会赠送不少精美大礼，比如家电等，国庆买房，应该算是一年中比较划算的！

长沙某楼盘海报

再加上已有多个新盘开放营销中心，包括电建泷悦长安、中建钰山湖、城发恒伟西宸之光、嘉臣道等等，作为板块的热门人气项目，即将加入楼市战局。

如果首开价格有惊喜，好房汇建议大家可以趁这个假期，综合对比多家楼盘价格，择优上车！

3、假期买房，看盘与游玩两不误

随着“十一”临近，旅游出行也进入预订旺季。网红城市长沙，位列国庆假期力荐城市榜首位。

国庆七天假期，第一天适合在家里“看堵车”，后面这几天，长沙各大楼盘的售楼部也是一大“景点”。如果不想去景区看人从众，倒是可以看房，不仅有吃有喝还有礼品拿！