50万

25年等额本金比等额本息划算，假设公积金贷款首套房利率3.25%，等额本金还款要支付的利息比等额本息多27172.26元。
办理房贷一定要选择适合的贷款还款方式，由于那也是确定利息开支的重要因素之一，而比较常见的房贷还款方式有等额本金、等额本息二种，这儿以50万25年等额本金和等额本息哪一个划算为例子，来为大家简要介绍下选择什么样的贷款还款方式利息少。

一、等额本息和等额本金有什么不同
1、等额本息：也就是从还第一期借款到最后一期贷款，每一个月固定不动还一样的钱，对贷款人而言这类贷款还款方式工作压力较为平衡，只需贷款人收益相对稳定基本上或是不会有任何难度系数，但因为利息占有率大，总利息开支会要多一些。
2、等额本金：贷款人每一个月还贷本金固定不动，从第二期起按剩下的没还本金测算当月利息，早期利息占非常大，但是随着剩下本金降低，在月还贷本金不变的前提下，利息是逐步下降，越还到后期利息越低。
二、50万25年等额本金和等额本息哪一个划算？
已经知道贷款额是50万，限期是25年，假定是公积金买房，按首套房利率5年及以上3.25%，用房贷计算器各自算算等额本金、等额本息两种形式下所需付款总的利息，再进行比较，利息开支越少就会越划算。
1、等额本息：每月固定不动还款额2436.58元，一共要收取的利息为230974.34元。
2、等额本金：首月还款额2020.84元，第一个月利息1354.17元，由于每月还贷本金固定不动，利息逐月先后下降4.51元，总利息开支为203802.08元。
比较之下，等额本金总利息开支会比等额本息得多27172.26元，换句话说挑选等额本金会比等额本息划算。
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