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要购买一套房子，全款购房的成本较大，对于很多普通家庭来说是做不到的，只能去银行申贷。在银行申请个人住房贷款，可以选择纯商业贷款和公积金贷款。30万商贷和公积金贷款差多少？这个数据让人很意外。
假如想要买一套房子，全额付款购房的成本费比较大，对于许多普通人家而言是做不到的，只能找金融机构申贷。在银行办理住房按揭贷款，能选纯商业贷款和公积金贷款。30万商业贷款和公积金贷款差多少？这个数字让人非常出现意外。

30万商业贷款和公积金贷款差多少？
1、首付比例
按照相关规定，申请办理30万余元贷款，如果是纯商业贷款得话，首付比例不得低于30%，换句话说，借款人最少要准备9万元首付。而如果是公积金贷款得话，局部地区要求，最少首付比例是20%，借款人可以准备6万余元首付就可以。
2、银行贷款利率
纯商业贷款年利率会变动的，应该根据LPR年利率去进行上调。依照金融机构五年期的4.9%的银行贷款利率进行计算，借款人申请办理30万余元，一年贷款利率为14700元。个人公积金五年期银行贷款利率为3.25%，个人贷款30万余元，一年的贷款利率为9750元。
3、申贷门坎
跟其他金融机构比较起来，商业银行的申贷门坎是非常高的，但是跟公积金贷款比较起来，纯商业贷款的申贷门坎又稍低一些。
金融机构规定借款人的信用良好，不能出现信用不良记录；借款人的月收益必须是月供的2倍左右，具备平稳贷款还款能力；借款人有合理合法、稳定收入由来等。而公积金贷款规定借款人合乎之上全部基本条件，而且借款人需要至少连续缴纳社保6个月以上个人公积金。
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