买二手房预审是指买房前银行会对个人征信和信用进行初步审批，判断其基本经济情况。预审有银行的授信，提供银行背书，可信度非常高。预审可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短整个交易流程时间，提升买房效率。

自己购买的房子进行预审阶段。就是人们常说验房，对房间的质量还有墙面的材料进行评估。是否合格