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住房公积金贷款会不会被拒绝?被拒绝怎么回事?

大家在办理住房贷款时,肯定会首选公积金贷款。不过,虽说公积金贷款能够缓解用户的经济压力,但在一定程度上也会提高贷款门槛,不少用户就出现了贷款被拒的情况。下面,小编就来详细说说。

住房公积金贷款的条件是比较严格的,用户需要满足:有所在城市的居留证或有效身份证;必须参加了住房公积金制度;职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上等条件。所以,不满足贷款条件的用户自然会被拒绝。

公积金贷款被拒绝的原因:

1、购房限制。公积金贷款的限制条件很多,包括有房贷未还清或购买第二套住房时是不允许使用公积金贷款的,所以,大家在提交申请之前一定要了解清楚当前的政策,咨询当地的银行,否则不仅会被拒贷处理,还会增加征信查询记录,那就得不偿失了!

2、负债率过高。目前公积金管理中心还很看重申请人的负债情况,一般会通过征信记录,再结合月收入,来评估用户的负债情况,若当前显示用户的负债率超过50%,那么银行就会为了规避借贷风险而拒绝用户的公积金贷款请求。

3、个人信用不良。申请公积金贷款不仅要查看用户的资料是否符合要求,也会对用户的个人信用进行详细考察,若是出现连三累六等严重不良行为,那么公积金贷款被拒的可能性是很大的。而在买房前,公积金管理中心也会审核这些信息,若是用户因为信用问题无法办理贷款,届时不仅无法成功购房,定金也是很难退回的。

4、违规行为。由于现在公积金的提取规则放宽了,因此,很多人就会钻空子来非法套取公积金,这种行为一旦被银行发现,那么次行为就会被计入个人征信,需要很久时间才能消除。所以,大家千万不要有违规行为,否则后果还是比较严重的。

总的来说,如果大家不是信用特别糟糕的人,公积金贷款被拒能再次申请,但要提前做好准备。

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