贷款买房是人生的头等大事，所以，银行对房屋贷款的要求也是比较严格的，不仅要求提供流水收入证明，还会查看征信等资料。很多人为了能够顺利通过贷款审核，还办理了假流水收入证明。

流水收入证明，能够体现出借款人的还款能力，影响贷款额度及审批结果。所以，银行通常会要求大家提供本人真实有效的流水收入证明，否则便会被否定还款能力，从而拒绝批款。即便侥幸通过审核，一旦被银行事后发现，借款人将要面临严重的后果：

1、放款被拒绝。房贷并不是一次审核就行，计算顺利通过审批，在放款前还是会进行二次审核，若是被银行查询到借款人流水作假，那么银行很可能会停止放贷。因为责任主要在借款人身上，所以借款人在房贷无法批要找开发商退首付时，还可能会被要求支付10%的购房总额作为违约金。

2、收回贷款。部分人确实通过提供假流水收入证明贷款成功，但后面一旦被银行发现，就会被要求一次性提前还款，终止贷款合同，更有甚者还会以提供虚假资料诈骗为由起诉借款人。这种情况下，借款人是需要承担刑事责任的，后果非常严重。

3、上黑名单。银行还会将提供假流水证明的借款人加入黑名单，日后不论是在银行办理任何信贷业务，就算资质再好也会被拒绝。

但其实，这些事都是可以提前避免的，尤其是避免假流水时，在买房前一定要在合同上写清楚，告诉置业顾问，如果说你跟我做了假银行流水，银行的贷款批不下来，导致我承担银行不良用户和违法等相应的责任，并有权第一时间举报，由此带来的相关责任由你们来承担，缴纳的首付款和定金必须在15个工作日之内全额退还。这个时间一定要标注明确，防止无限期地拖延，这是能降低损失的唯一方法。