办不成

捡到他人的房产证，只能证明他人具有该房产，不能证明持证人享有该房产的所有权，他持他人房产证，在房地产登记中心是办不出他项权证，也办不成抵押。

原则上是不能抵押的。

1、房产证抵押贷款必须本人到场。

2、必须提供本人身份证。

3、必须提供本人收入证明。

4、必须提供本人半年银行流水。

所以只有房产证是不能抵押贷款的。