由于经济条件的限制，许多人在买房的时候往往会考虑二手房。

但是，对于一次性支付一大笔费用，相信大多数人还是支付不起的，因此他们会考虑贷款。贷款的方式分为抵押贷款和按揭房贷，那么二手房抵押贷款和按揭房贷有区别吗？

我们一起详细了解一下，下期说说二手房贷款的流程和多久放款！

一、二手房抵押贷款和按揭房贷有区别吗？

二手房抵押贷款和按揭房贷的区别是很大的，例如贷款用途不同、贷款成本不同等等，以下是详细内容介绍。

1、贷款用途不同

二手房抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，其中消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

他们的区别在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2、贷款成本不同

两者相比之下，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。

3、贷款期限不同

《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。

4、前提条件不同

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性

担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

以上就是关于二手房抵押贷款和按揭房贷有区别，希望能对大家有帮助！

欢迎关注咨询！