如今的房价已经涨到了非常高的水准，普通的工薪阶层很难全款购买房子，但为了孩子上学以及居住的需要，大家都会选择贷款购买房子。

选择贷款买房并不容易，银行会对申请者的信用进行审核，还要看是否有能力还款，只有通过了层层审批，贷款才能办理下来，这期间需要1-2个月才行。

在购房时，销售员或中介经纪人会问：你银行流水怎么样？

不管是买什么房子，如果贷款的额度过高，银行就会查看流水，也就是银行卡的存取款交易明细，从流水中可以查看购房者的工资水平、购买力等。

银行流水是决定一个人能否获得房贷的主要资料，银行可由此判断一个人的收入是否稳定，还款上有没有压力，从而降低银行的风险。只有收入多、还款能力强，才能更快的放贷款。

不过也会有很多特殊情况，最近就有一位粉丝私信小编：夫妻均从事个体小生意，无法提供银行流水证明，买房就不能贷款了吗？

办法肯定是有的，今天我们就来谈谈个体户贷款的问题。

一、首付款多一点

小编的哥哥也是个体户，他购房时就担心没有流水，工作人员告诉他，只要首付款多一些，房贷控制在25万以内，那就不会要求流水。

确实，只要房贷少一点，购房者的信誉比较好，没有逾期，银行的风险就会降低，因此不需要提供任何的流水，银行的放贷速度也快，小编哥哥只用了半个月就放贷了。

二、提供6个月收入

如果没有流水的话，其实可以直接提供收入证明，一般时间为6个月。既然是个体户，每个月的经营都是有票据的，或者说金融平台的收款记录等。

只要银行能知道你的收入大于每个月的月供2倍以上，还款能力强，那就可以顺利的贷款。

三、月供在5000元内

如果月供在5000元内，银行多半是不会要求流水的，其实控制在5000元内办法有很多。

1、延长贷款期限：一般房贷的期限越长，每个月的月供也就越少，如果年限在30年，很容易就会将月供降低到5000元内。

2小户型房子：在购房时，很多人为了节省一笔花费，总会去选择面积小一点的房子，从而降低房贷。

四、小银行

很多小银行为了能够增加业务，对申请者的审核条件也会放宽松，不需要银行流水也可以审批下来贷款。

大家可以根据自己的实际情况，选择合适的方式去避开流水，买到合适的房子。