洛阳涧西区的学区房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房价还不低，价格基本都在 1W以上，最主要的是人家周围的学区不管小学还是初中，都很不错。

近三年来洛阳的二手房房价一直是上涨趋势，学区房的概念经久不衰，另外近年来地铁概念的炒作，伴随着地铁开通，会加剧房价的上涨，涧西区也不例外，但是学区房未必会涨价或者说未必会大幅度涨价，因为目前的老破小学区房已经挺高了，像三号街坊、四号街坊、五号街坊、六号街坊以及七号街坊，目前的房价在1.3W/平米左右，能贷款的比较少，全款购房基本在35~65W之间，对目前洛阳的收入难度还是比较大的，应该不会大幅度涨价，但是上升趋势应该是不会变的。