在日常生活中，借钱是一件很平常的事情。无论是个人还是企业，都可能需要贷款来解决资金问题。而贷款的方式也有很多种，其中最常见的就是抵押贷款和信用贷款。那么，常州房产抵押贷款和信用贷款有什么区别呢？下面从多个角度分析。

1. 定义

抵押贷款是指借款人将自己的房产抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。而信用贷款则是指根据借款人的信用状况和还款能力，银行或其他金融机构给予的贷款。

2. 利率

抵押贷款通常比信用贷款利率低。因为抵押贷款具有较高的担保性质，银行的风险较小，因此可以给予更低的利率。而信用贷款则由于没有担保，银行的风险较大，所以利率相对较高。

3. 贷款额度

抵押贷款的贷款额度通常比信用贷款高。这是因为抵押贷款的担保性质使得银行可以在借款人无法偿还贷款时，通过拍卖房产来弥补损失。因此，银行通常会给予较高的贷款额度。而信用贷款则由于没有担保，银行的风险较大，所以贷款额度相对较低。

4. 还款期限

抵押贷款的还款期限相对较长。这是因为抵押贷款的贷款额度较高，而且贷款人必须提供房产作为担保，因此还款期限相对较长，以减轻借款人的还款压力。而信用贷款则由于风险较大，还款期限相对较短。

5. 担保物品

抵押贷款的担保物品是房产，这是因为房产具有较高的价值和稳定性，可以有效地保障银行的利益。而信用贷款则没有担保物品，通常需要借款人提供较高的信用评级和还款能力。

综上所述，常州房产抵押贷款和信用贷款有很多区别。抵押贷款具有较高的担保性质、低利率、高贷款额度、长还款期限等特点，适合需要大额贷款的人。而信用贷款则由于没有担保，利率相对较高，贷款额度相对较低，还款期限较短，适合需要小额贷款的人。