个人征信

第1：不看个人征信

在这个“信用即财富”的时代，个人征信可是极为重要的，尤其是在申请银行贷款的时候。有些购房者认为，组合贷款是不看个人征信的！其实不然！若是你存在多次逾期还贷的记录，或者成为了征信失信人，那你可就无法申请组合贷款了！

第2：没有额度限制

虽说组合贷款额度要高于公积金贷款，但如果你就此认为组合贷款想贷多少就贷多少，这可是大错特错的！一般来说，组合贷款也是有最高额度限制的，哪怕你申贷条件很好，也是无法超过最高额度限制的，这是政策规定！

放贷慢

第3：放贷效率很快

组合贷款包含公积金贷款与商业贷款，正因为其中包含公积金贷款，这就意味着放贷效率不会太快，需要购房者耐心等待！如果你的交款时间比较短促，那你最好还是选择商业贷款，以免出现逾期交款从而导致违约的情况！

第4：人人都可申请

对于公积金贷款，并非人人都可以申请，首先你需要连续足额缴存住房公积金满半年以上，如果你缴存时间不够，你可就无法申请公积金贷款了，在此情况下，你也将无法申请组合贷款！

商贷

第5：碾压商业贷款

虽然组合贷款比商业贷款更省钱，但其放贷效率却不如商业贷款，所以，说组合贷款碾压商业贷款可是不准确的，大家需要根据自己的实际情况来进行对比得出结论！