在成都，许多人选择抵押房产来解决资金问题。但是，许多人并不了解成都房产抵押贷款的审批流程。下面，我们将从多个角度分析这个问题。

一、申请材料

首先，申请人需要提交一些材料，如身份证、房产证、户口本、收入证明、征信报告等。不同的银行可能要求不同的材料，所以在申请之前最好先了解一下具体的要求。

二、评估房产价值

银行会对房产进行评估，以确定它的价值。通常，评估价值不会超过房产市场价值的70%。如果房产的价值很低，银行可能会拒绝贷款申请。

三、审批

银行会根据申请人的信用情况、收入情况、债务情况等因素来审批贷款申请。如果申请人的信用记录良好、收入稳定、债务负担轻，那么贷款申请就有很大的可能性被批准。

四、签署协议

如果申请人的贷款申请被批准，银行会与申请人签署贷款协议，约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体细节。

五、放款

最后，银行会将贷款金额打入申请人的银行账户中。申请人需要按照协议约定的还款方式、还款期限按时还款。

以上就是成都房产抵押贷款的审批流程。需要注意的是，贷款申请人应该选择信誉良好的银行，避免被骗。同时，贷款申请人应该根据自己的实际情况选择合适的还款方式和还款期限，避免出现还款困难的情况。