1、个人征信

由于房贷期限比较长、还款金额高，所以为了保障借款人能按时还款，所以会主要审核购房者的个人征信，有可能夫妻双方的征信都会影响房贷最终是否能成功。如果有污点的话，工行肯定会拒绝申请人的房贷申请。所以小伙伴们要爱护好自己的个人征信，不要说逾期还款，就算是查询次数，也尽量的减少。

2、还款能力

申请工行房贷必须提供银行流水、工作证明、其他财力证明等，工行会根据你的工作单位以及月收入，来绝对是否对你进行发放贷款以及发放贷款的年限。一般月供的房贷不能超过月收入的一半，银行也还会根据申请人缴纳的社保公积金等数值来衡量借款人的还款能力。

3、职业

虽然说三十六行行行出状元，不过不同的职业稳定性是不同的，如果借款人的工作是类似于服务员、销售、刚毕业还在试用期、高空户外工作者等不稳定因素比较多的工种，在工行也是不受待见的。原因无非是担心日后申请人离职或失业而无法偿还贷款。

综上所述，工行房贷并不是很难批，主要会看这些方面，大家一定要保证个人信用良好，提供足够的还款证明，就有机会成功了。