不需要。买房时要注意验证要买的房子是否合法，证件是否齐全，即是否有房产证或者是固定资产证明文件，同时要对证件的真伪进行鉴定，最好把证件拿到固定资产管理处进行验证，还要了解房子剩余的使用期限等等各方面情况，了解清楚后认为可以购买的，就可以进行交易了。

答：某某业主想购买某某开发商开发的楼盘房子，经过营销人员介绍，谈好价钱，付了定金，过几天来付首付款，付好首付款，签订合同提交备案，施工单位进行努力下，建造好房子，达到房子交房条件后，开发商发交房通知书给业主来办理交房手续，交房后去国土资源局不动产证窗口办理不动产证，现在是二证合一，并取消土地使用证，改会不动产证。

现在买房不需要办土地证，因为我们会拿二合一的《不动产证》，买房，买的事商品房 ，建房用地是开发商的事，所以不需要你去办土地证，也就是土地使用权证，这个会算在房产证里面的，单独要办理土地证的，那是你购买的是小产权房 ，土地属于当地村集体，你的户口不在当地是不享受这种政策，你也办不了。

现在买房不需要办土地证，，现在的房子买到自已手里，是你的不动产，办理手续时也只做不动产登记，不里过去要办房产证，土地使用证才行，这是我国改革房地产后的新政策，更加方便了我们人民，而且在互联网时代，上网一查你有多少房产，一目了然。

现在买房子不用办土地证，因为土地是和房屋是合起来的，那叫不动产产权证，因为土地的价值是分到房产的当中去的，土地不单独计算价值，土地证在房屋出售以后，他给房屋产权证是合二为一的，因此。不用单独办理土地证现在买房子不用办土地证，因为土地是和房屋是合起来的，那叫不动产产权证，因为土地的价值是分到房产的当中去的，土地不单独计算价值，土地证在房屋出售以后，他给房屋产权证是合二为一的，因此，不用单独办理土地证，共同房屋产权证

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证

现在买房需要办不办土地证那得根据情况。如果买的是独门独院的，必须办理土地使用证。否则的话那就是违法占地。没法交割也没法办契税。一旦遇到拆迁等其他问题就非常的麻烦。因为没有土地使用证，就没法证明房产地产归你所有。

如果买的是单元房，整个院子应该有大证。每户就不用办土地使用证了。但必须办理房产使用证。

象个人拿宅基地开发的房产，私自买卖，只是本人每家每户有土地证，变更了土地的使用权限，国家又没有批准，宅基地变成了商品房，俗称小产权。

这都是不受法律保护的。本身也就办不了土地使用证和房产证。买房是大事！当事人应该慎之又慎，不能贪便宜。

不要办土地证。在实施房屋不动产权登记后，房子的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》由《不动产权证书》代替了，现在购买的住房都只需要办理《不动产权证书》即可。在办理证件的时候，也只要在不动产登记服务中心办理就行。现在这些都是精简的，好方便人们。

有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。

3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。

4、没有土地证的房屋不能抵押交易。

5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。

不需要了，房产和土地证合二为一了。