据悉，处于按揭中的房子，如果借款人已经按时足额偿还了一定的贷款本息，那么在其需要资金用于个人消费或经营时，可以利用该房子作抵押再贷款，但是通过这种方法贷款，贷款额度、贷款利率是多少呢？

按揭房再贷款额度用按揭房再贷款时，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额，其中，房屋价值以房屋购买价格和二次抵押时的评估价相比较，取其中较低的。

按揭房再贷款利率

按揭房再贷款的利率相对较高，一般会在基准利率上上浮，但具体利率会根据借款人的实际情况来确定。