8月22号央妈又将五年期的LPR利率下调了15个基点。结合之前的下调，目前为之一共是下调了30个基点。这是一个什么概念呢？就是你原本贷款了100万买房，30年等额本息算下来总共可以少还3万左右。

五年期LPR可是和我们的房贷密切相关。7月的金融数据大部分人都看到了，新增社融7561亿元，和去年同期比，少了3191亿。直接是6年来的新低。从这里就可以看出来目前的实体经济融资需求非常的低。今年可以说是多灾多难的一年，又是疫情又是极端高温天气，大家恨不得把手里的钱掰成几份花。有钱的不敢随意投资，没钱的很难贷款。导致信贷直接拖了后腿。

就个人而言，要从4个方面去衡量。一是购房时的贷款利率高，则有必要；二是你恰好有多余的闲置资金；三是公积金贷款的利率较低，提前还款意义不大；四是你的资金有比房贷利率更高的理财渠道，来赚取利率差，则不需要考虑提前还款。