存量房贷利率5.34%属于中等贷款利率，在基准贷款利率的基础之上上浮都是8.98%左右；但不管存量贷款利率是高是低，都必须要进行转换成LPR利率。

根据国家对于国内存量浮动贷款转换工作的通知细节。

如上图，这是国家关于存量浮动利率贷款转换的细节，其中有以下几个重点：

时间：3月1日～8月31日

转换模式：固定利率和LPR利率

转换次数：只能转换一次

哪种情况不需转换：已经处于最后一个定价周期的存量浮动贷款

浮动利率调整周期：每年进行调整一次

以上这五点就是关于国家对于存量浮动贷款利率的转换工作情况。

原先贷款利率都是以基准贷款利率为主，基准贷款利率是4.90%，对于房贷利率进行调整之时，可以在基准贷款利率为基准，进行打折或者上浮。

贷款利率打折的分为9.5折、9折、8.5折、8折等，相对于的贷款利率是4.7025%、4.41%、4.165%，3.92%等利率。

贷款利率上浮的分为10%、20%、30%等，相对于的实际贷款利率是5.39%、5.88%、6.37%等利率。

而存量贷款利率是5.34%的利率属于中等，相对原先打折利率的话比较高，相对于上浮贷款利率的话就是较低，总体来看的话，利率不管高不算低。

存量贷款利率5.34%需不需要转换LPR？

根据政策需求，存量贷款利率是一定要转换的，这是政策需求，也是政策指导。

政策方向是正确的，存量贷款转换有两种选择，固定利率和LPR利率。

假如选择转成固定利率之后，以后的房贷利率都是维持5.34%不变，不管未来LPR利率怎么浮动都没有关系。

假如选择转换LPR利率的话，这是浮动利率，每年进行调整一次，当LPR利率进行上浮跟随上浮，LPR利率下浮，同样跟随下浮，同升同跌的。

根据国外其他发达国家的贷款利率来推算，未来LPR利率总体趋势是下跌的，所以当前存量贷款利率5.34%是非常有必要的。

存量贷款利率5.34%转换成LPR利率是多少呢？

根据存量浮动贷款利率的转换通知得知，存量贷款利率都是在原有的基准贷款利率之上进行转换，保持原有贷款利率不变。

所以说存量贷款利率5.34%，转换成LPR利率之后依旧是5.34%，定价计算为LPR 54个基点，由于2019年12月份LPR利率是4.80%，以过去一年12月份的LPR利率为基准。

当转换成LPR利率之后，第2年就开始跟随LPR利率的变动而浮动，每年进行调价一次。

综合以上分析，关于国家对于存量浮动贷款利率的转换工作通知，以上就是相关细节。建议大家要配合政策，政策是越来越好的，相信政策为国民着想的。