你们能信吗？短短两年时间，贷款买房的，就有人开始改变了主意，提前还贷了。

要知道两年以前，大多数人都认为，贷款买房是薅羊毛，是对抗通胀最好的武器。

提倡贷款的，提倡贷得越久越好的声音越来越少，反而是很多人，甚至包括曾经的炒房客，都开始提前还款了。

这就离谱啊朋友们，别的人我就不说了，炒房客提前还款，就真的很离谱。

这些人以前都是尽量借钱，用更大的杠杆，入手更多的房子，现在呢？

手里握着现金，没处可花，竟然开始提前还款了，你说离谱不离谱。

那这一切到底是怎么发生的呢？其实道理也很简单。

第一，房价高速增长的预期已经没有了。

100万的房子，算上利息和其它税费，总成本可能要在180万左右，对以前来说，三五年肯定能涨上去，但是现在呢？

一二十年能不能，他们都不确定，那面对这种情况，你能怎么办？

当然是缩小购买的成本，于是，提前还款就提上了日程。

提前还款的第二个原因，是因为投资的选项不多。

如果钱投出去，收益足够高，那大家肯定选择投资，但是投出去，收益还没银行利息高，甚至还有损失本金的风险，那当然是提前还款划算。

说到底，这是一个权衡的问题。

我以前一直在劝大家，贷款的时候，一定要想清楚，一是要想清楚，你有没有持续的还款能力，二是要想清楚，房价会不会持续上涨。

现在看来，很多贷款买房的人都在这两方面遇到了困难。

但反而是在当下，我却明确地认为，现在提前还款，并不是一个好选择。

下行周期里，手里的现金，就是翻身的希望，就是未来实现阶层跃迁的武器。

这个时候，花光所有的现金在一个明显不会增值的资产上，是不明智的。

你之所以敢提前还款，是因为你肯定还是有一定的基础的，未来的房贷，并不能给你造成巨大的压力。

更何况，如果你的房贷还剩20年，甚至25年，都够经历两个经济周期了，一切都是未知数，完全没必要把资金提前消耗掉。

你去等待新的投资机会，甚至是单纯的避险，都比拿大笔的现金，去为一个完全不确定的未来买单，要强得多。

这个道理，不知道我说清楚了吗？

至于没有提前还款能力的朋友，真的也不必紧张，保住工作，努力地提升自己，熬过一个下行周期，未来依然可期。

人生真的很长，长到你有足够的时间可以提升自己，可以用来熬过那些你以为的艰难险阻。

昨天已经过去，未来还不可知，只有当下，才值得你付出100%的努力和精力，去认真体会，过好没一天。