热点问题1-5 ：

问1：这次限购外地户口没有社保，但有工程师职称或者研究所学历能买房吗？

答：外地户口，有中高级职称或硕士学历以上可以购买一套，但要提供工作证明。

问2：外地人，在南京读大学，户口在学校，可不可以买房？

答：可以买房，但是不可以贷款。父母作为主贷人也行不通，因为主贷人要作为共有产权人，而父母为外地户口，没有两年社保在南京没有购房资格。

问3：请问集体户口的话也要交两年社保才可以买房吗？

答：集体户口等同于南京户口，不需要社保证明。

问4：夫妻一方作为主贷人买的房子，后来房产证上加了另一方名字。如果把后者名字去掉，那么是不是她应该没有购房纪录？

答：有购房纪录，贷款记录不一定会有，不过需要注意的是如果贷款没有还清，需要征得银行同意才能去名。

问5：在六合有两套房子，还可不可以在南京买房？

答：如果是南京户口，不可以在南京主城区买，但是可以在六合、溧水、高淳买。如果是外地户口，都不可以。

热点问题6-11：

问6：高淳、溧水、六合对南京户口限购吗？

答：不限购，如果是南京户口，可以去高淳、溧水、六合买房，对外地户口限购。

问7：之前在南京购买过一套房子，不过已经卖了，现在还能买么？首付几成？

答：可以购买新房，如果名下有贷款记录首付需5成。

问8：我和夫人名下有套房，贷款人是她，假如我们协议离婚，房产归她，我再买房，能算首套房吗？

答：离婚后，你名下无房、也无贷款，再买房可以算首套，但离婚需谨慎，不支持。

问9：南京本地人，名下有两套房，一套全款、一套公积金贷款。准备把公积金贷的卖掉，再买房几成首付啊？

答：名下有房没有贷款记录，首付50%。

问10：名下已有一套安置房，再买首付付几成？

答：如能查询到无贷款首付5成、有贷款首付8成；如查询不到（部分安置房未进入档案系统）则可3成首付，具体要以银行查房为准。

问11：我在别的城市用纯公积金贷款买了一套房子，现在已经卖掉，在南京买属于首套还是二套？

看征信报告，外地公积金贷款上征信报告，算贷款记录，在南京买属于二套，外地公积金贷款不上征信报告，就属于首套房。