不过，一位银行高管也表示，因为中小微企业可以享受普惠金融待遇，拿到年化利率4%~5%的贷款。而目前大部分地方个人按揭房贷年利率在4.5%以上，这就形成了套利空间，一些贷款违规进入房市。目前来看，在一二线重点城市，银行对经营性贷款的资金用途审核已经趋严。

多家银行尚未打算上调经营贷利率

“没收到这方面的消息，应该是银行或中介机构的营销手段。当然，也可能是部分地区存在经营贷资金用作购房款的情况，银行采取上调利率、加强审核等手段，防止资金违规进入楼市。”一位中小银行高管表示。

《2020年第四季度中国货币政策执行报告》显示，2020年12月，贷款加权平均利率为5.03%，同比下降0.41个百分点，创有统计以来新低。其中，一般贷款加权平均利率为5.30%，同比下降0.44个百分点。企业贷款加权平均利率为4.61%，同比下降0.51个百分点，超过同期LPR降幅，连续两个月创有统计以来新低。

银行负债端压力加大

“今年以来，同业存单利率持续上行。一级市场看，近期发行的国股银行同业存单中，9个月和1年期品种上行幅度近30BP，1年期品种利率已上行至3.17%，而短端品种上行则相对有限。二级市场看，2月份，AAA级1年期同业存单估值较年初上升16BP至3.09%。同业存单特别是长端品种利率的大幅上行，反映出银行负债端压力的加大。”光大证券研报显示。

第三方数据显示，自2020年9月起，除5年期定存利率连续上涨5个月外，其余各期限定期存款利率已连续上涨6个月。其中，从利率涨幅来看，3年期涨幅最大，较2020年9月上涨16.5BP。2年期、1年期、6个月期、3个月期各期限分别较2020年9月上涨9.3BP、4.1BP、1.5BP和1.2BP。

另外，相较于国有大行和股份制银行，中小银行负债端揽储利率较高。数据显示，2021年2月份1年期定存利率排名中，北京农商银行、汉口银行等8家银行的利率均为2.25%；2年期存款利率排名中，江西银行、昆仑银行、泉州银行、上海农商银行、深圳农商银行、武汉农商银行并列第一，为3.15%；3年期存款利率，广州农商行、昆仑银行、武汉农商行排第一，为4.13%；5年期存款利率排名中，盛京银行依然居首，为4.69%，与上月持平。