郑州最新贷款利率上浮 (有钱存银行还是买房?郑州大额存款利率上浮40% 房贷利率最高30%)
对储户来说,2018年银行存款利率优惠尺度将超越往年。4月18日,焦作中旅银行公告,将发行2018年第二期个人大额存单,利率在基准利率基础上上浮55%。
央行虽于2015年放开存款利率上限,但受定价自律机制约束,存款利率仍有基准利率上浮不超过50%的上限,焦作中旅银行突破这一限制,让储户存款收益更高的同时,也让市场预测利率市场化之下,贷款利率存在走高存在可能。
焦作中旅银行大额存单利率上浮55%
焦作中旅银行日前公告,该行定于2018年4月18日至2018年9月30日发行2018年第二期个人大额存单,认购起点20万元,其中6个月、1年期、2年期、3年期存单利率均在基准利率基础上上浮55%,利率达到了2.105%、2.325%、3.255%、4.2625%。
大额存单利率上浮55%,可以说是国内大额存单利率的“翘楚”,而4月17日,齐鲁银行也发行了一批个人大额存单,利率在基准利率的基础上上浮了52%到55%不等。
虽然央行在2015年放开了存款利率上限,但银行存款利率的上浮比例一直被定价自律机制约束,上浮比例控制在50%以下,只有少数外资银行一度将存款利率在基准利率基础上上浮66%。
利率上浮比例逐年攀升
随着存款争夺越来越激烈,存款利率的上浮的比例也在攀升,这在大额存单上表现的更为明显。
据融360最新发布的银行存款利率报告,监测的35家大额存单发行银行利率全部较基准利率上浮30%以上,目前两年期、三年期、五年期大额存单利率分别较普通定期存款利率高51、70、83个基点,较2017年底的大额存单利率分别上调了9个、13个、14个基点。
从目前郑州市场看,大额存单利率上浮40%基本已经成为各家银行的标配。
4月14日,建设银行推出的新一批大额存单,其中一年期大额存单较基准利率上浮45%;中行、农行在4月16日推出的大额存单,也较基准利率上浮45%。而招商银行4月17日发行的大额存单,最高的可在基准利率基础上上浮50%。为了增加大额存单的流动性,交通银行等都开始支持大额存单提前取息。
银行密集提高大额存单利率,一方面与美联储加息、公开市场操作等因素,刺激利率水平走高,但也有分析认为,这可能是央行利率市场化最后一步将落子。
“这些年各种理财产品收益上涨,但银行存款利率上限一直未完全放开,这让银行揽存压力陡增。”在一家股份制银行工作的李女士说,尤其是个人存款方面,基层员工都找不到拉存款的理由,但对银行来说,没有存款就无法贷款,所以存款规模还必须做上去。
房贷利率短时间难以回落
大额存单利率的攀升,很可能意味利率走高。融360的报告中也提到,预计2018年5月还会有大批银行发售大额存单,且利率或将由目前集中上浮30%至40%上调到40%至50%甚至以上。
普通存款方面,国有大行可能还会暂时稳定,但部分中小银行的普通定存利率则会有所上涨以增加存款,缓解其负债端的压力。
这对储户来说无疑是个好消息,但对有贷款需求的企业和个人,则可能意味着贷款利率也随之提高。
银行赚的是息差,在获取存款成本增加的时候,银行在贷款的时候也会更倾向于高收益业务,一家股份制银行郑州分行信贷部门人士表示,这时候银行更愿意做个人经营性贷款,缩减房贷业务占比等。
目前,郑州首套房贷款利率已经在基准利率基础上至少上浮20%-25%,此次已经比郑州首套房利率上浮持续的时间,2013年更久,如果维持这个利率水平或是更高,对购房人来说购房成本也将更高。
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