公积金

贷款利率下调lpr不会下调，因为公积金贷款利率是公积金贷款的定价方式，LPR是商业贷款的定价方式，房贷类型不同。
公积金贷款利率总算下调了，让许多借款人心潮澎湃，这就意味着自已的房贷利率可能要降低了。而有许多人并不是公积金贷款，反而是进行办理商贷，想要知道公积金利率下调lpr会下调吗？下面来简要介绍下。

一、公积金利率下调lpr会下调吗？
不容易。由于虽然也是住房贷款利率，但是二者并没直接地关联。
1、公积金利率
是针对公积金贷款，是指通过公积金贷款买房子的借款人，其借款利率都是根据公积金贷款标准利率定价，由中央人民银行确定利率波动。尽管2022年10月1日中央人民银行公布下调公积金贷款利率，但是仅有首套才能拥有。
下调后首套公积金贷款利率，5年之内为2.6%，5年以上为3.1%，新增加公积金贷款在下调前还没签署合同或者下调之后再借款的，可以立即体验到本次利率特惠。存量房贷只会在重定价日，即2023年1月1日才可以参照最新公积金贷款利率。
2、LPR
是针对商贷，许多借款人不符公积金贷款规定，只有委屈求全去商业服务银行申请来购房。从2019年10月8日起，新发放商贷定价方法就会变成LPR 金融机构固定不动基准点。
在其中LPR是通过18家银行业在每个月20日价格除掉最低点和最大值后从这当中取的一个均值。LPR都是波动利率，但是虽然每月的LPR很有可能不一样，可是住房贷款只能参照重定价日上月的同时期LPR明确曾经的住房贷款利率。
二、公积金贷款利率下调对已经买房的危害？
假如是根据公积金贷款购房才有所影响，但这个危害并不能很快就奏效，反而是需要结合已买房的重定价日剖析，两种情况：
1、公积金贷款的重定价日在每年1月1日，而公积金贷款利率下调时间2022年10月1日，换句话说已买房在2022年10月1日到12月31日这两个月的时间内，住房贷款利率或是保持以前的利率，即5年及以上3.25%，贷款利息上不容易有所变化。
2、2023年1月1日起，假如现阶段公积金贷款利率还是比2022年10月1日以前减少了，无论实际利率是多少，只需比3.25%略低，则借款人的公积金贷款利率还会下调，但是下调之后在2023年全年利率也不会再转变。
如果借款人还不太明确已买房的公积金贷款利率状况，能去本地住宅公积金核心官网登录后，找到属于自己的公积金贷款，就可以看到自身现阶段公积金贷款利率。
之上就是“公积金利率下调lpr会下调吗”的相关内容，希望能帮助到大家。